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Attestato di Certificazione Energetica è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato "certificatore energetico" e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale. La sua utilità al momento ha quattro scopi principali: per il rogito: L'Attestato di Certificazione energetica di un immobile è richiesto per gli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e per i contratti di locazione dal 1º luglio 2010. L'obbligatorietà è divenuta però effettiva e non derogabile solo dal 29 marzo 2011, col Dlgs n. 28/2011, in quanto a partire da tale data sono nulli gli atti di compravendita o di affitto privi della apposita clausola nella quale "l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la certificazione energetica degli edifici". per l'accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali. per pubblicizzare annunci immobiliari, in quanto dal 1º gennaio 2012 è divenuto obbligatorio indicare la classe energetica delle unità immobiliari. per ottenere dal GSE gli incentivi statali sull'energia prodotta da impianti fotovoltaici; è un allegato obbligatorio ai sensi dell'ar. 7 del DM 7 luglio 2012 per gli impianti installati su edifici, che rientrano nel quinto conto energia (entrati in esercizio successivamente al 27 agosto 2012). Con l'introduzione dei decreti attuativi da parte di diverse regioni, si sono costituiti organismi che supervisionano i professionisti abilitati alla redazione dell'attestato energetico. L'attestato energetico o "Attestato di Certificazione Energetica" stabilisce in valore assoluto il livello di consumo energetico dell'immobile inserendolo in un'apposita classe di appartenenza. Più è bassa la lettera associata all'immobile, maggiore è il suo consumo energetico. Gli obiettivi della certificazione energetica degli edifici: Migliorare la trasparenza del mercato immobiliare fornendo agli acquirenti ed ai locatari di immobili un'informazione oggettiva e trasparente delle caratteristiche e delle spese energetiche dell’immobile. Informare e rendere coscienti i proprietari degli immobili del più probabile costo energetico relativo alla conduzione del proprio “sistema edilizio” e incoraggiare interventi migliorativi dell’efficienza energetica della propria abitazione mediante consigli che abbiano un corretto rapporto costi/benefici. La certificazione consente agli interessati di ottenere dal fornitore/venditore di un immobile informazioni affidabili sui probabili costi di conduzione il cui calcolo si basa su condizioni climatiche e di utilizzo standard. L’acquirente deve poter valutare se gli conviene acquistare un immobile dal costo maggiore ma migliore dal punto di vista della gestione e manutenzione. Anche i produttori ed i progettisti possono confrontarsi in tema di qualità edilizia offerta. I proprietari che apportano miglioramenti energetici importanti ma poco visibili, come isolamenti termici di pareti, tetti, etc., possono veder riconosciuti i loro investimenti con un aumento del valore del proprio immobile.

Indicazione del prezzo di mercato dell’immobile a seguito di perizia espletata da tecnico abilitato e coadiuvato da un sofisticato software realizzato in collaborazione con l’Università Cattolica del Sacro Cuore.

Analisi completa di ogni elemento, tecnico estimativo e giuridico, effettuato attraverso sopralluogo ed esame della documentazione a corredo (certificati rilasciati dagli uffici tecnici, titoli di provenienza, gravami,verifica su immobili “comparabili”) con redazione di report riassuntivo letterale e fotografico del bene immobile.

Analisi di tutti i titoli depositati c/o l’Agenzia delle Entrate, sezione pubblicità immobiliare, e sintesi della proprietà immobiliare residua della persona fisica o giuridica oggetto dell’indagine con contestuale verifica del dato di censimento indicato all’ufficio del catasto.

Verifiche complete delle stime già effettuate con indicazione delle eventuali differenze .
Il servizio è reso tanto in modalità desk-top quanto nella modalità sopra riportata al punto "Perizie tecnico estimative"

Analisi di tutti i titoli depositati c/o l’Agenzia delle Entrate, sezione pubblicità immobiliare, e sintesi della proprietà immobiliare residua della persona fisica o giuridica oggetto dell’indagine con contestuale verifica del dato di censimento indicato all’ufficio del catasto e valutazione indicativa in base ai valori OMI e di mercato.

Certificati richiesti dall’art. 567 CPC, CDU e, in genere,certificati rilasciati dai competenti uffici tecnici dei Comuni o di altri uffici pubblici e riguardanti gli immobili.